# Torrbo Avfuktning

> Torrbo Avfuktning är en förmedlingstjänst som drivs av Second Chimes AB, org.nr 559368-6479. Vi förmedlar förfrågningar till en lokal fukttekniker i Upplands Väsby, Sollentuna, Sigtuna och Märsta. Arbetet utförs av den anlitade hantverkaren under eget ansvar.

- **Telefon:** 08 - 509 245 91 (+46850924591)
- **Hemsida:** https://torrbo.se
- **Områden:** Upplands Väsby, Sollentuna, Sigtuna, Märsta
- **Org.nr:** 559368-6479 (Second Chimes AB)

## Fuktbesiktning i Storstockholm

Skriftlig fuktbesiktning innan husköp eller efter misstanke — som håller i prisförhandling och, om det blir aktuellt, i försäkringsärende.

Fuktbesiktning är inte samma sak som överlåtelsebesiktning. Överlåtelse­besiktningen är okulär och spår större avvikelser; fuktbesiktningen mäter med kalibrerad utrustning på de punkter där fukt faktiskt brukar uppstå. För 60–80-talsvillor i Väsby, Sollentuna och Sigtuna är krypgrund och kallvind de två områden där fuktproblem är dolda tills någon mäter — och där säljaren ofta inte hade mätt själv. [Boverkets kritiska RF-gränsvärde](https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/regler-om-byggande/boverkets-byggregler/fuktsakerhet/hogsta-tillatna-fukttillstand/) är 75 % där annan dokumentation saknas — det är värdet en seriös rapport mäter mot.

### Riktpriser
| Tjänst | Min (kr) | Max (kr) | Enhet | Anmärkning |
|---|---:|---:|---|---|
| Fuktmätning enkel (1 utrymme) | 800 | 3000 | fast-pris | Inkluderar RH + fuktkvot på trä. |
| Fuktbesiktning villa standard | 3000 | 6000 | från | Krypgrund + källare + vind + termokamera. |
| Fuktbesiktning villa utökad | 6000 | 10000 | från | Inkluderar badrum, kök, RBK om betong. |
| Komplett fuktutredning med åtgärdsplan | 6000 | 15000 | från | Skriftlig rapport + kostnadsuppskattning för åtgärd. |

### Räkneexempel med ROT

En typisk fuktbesiktning innan husköp av en 1970-tals villa i Sigtuna landar på ca 5 500 kr inkl. moms. Av detta är ca 4 000 kr arbete. ROT 30 % = 1 200 kr. Slutbetalning ca 4 300 kr. ROT gäller om du redan äger bostaden där besiktningen sker — vid säljarbesiktning innan du tillträtt fastigheten gäller inte ROT.

### Vad påverkar slutpriset
- Husets storlek och antal våningar.
- Vilka utrymmen som ska ingå (krypgrund, källare, vind, badrum).
- Om det redan finns symptom (lukt, missfärgning) som kräver fördjupad utredning.
- Om betong är inblandat — då behövs RBK-auktoriserad mätning.
- Vid tidskritisk husaffär kan en snabbare rapport avtalas direkt med fuktteknikern mot pålägg.

### Vad som inte ingår
- Åtgärd av eventuella problem som hittas (separat offert).
- Provtagning för mögelart (skickas till externt lab — kostar extra).
- Återbesök för verifiering av åtgärd (offereras separat).

### Läs först

Instrument, omfattning och rapportformat innan du beställer — kort genomgång av vad en husköp-besiktning faktiskt ska leverera.

[Guide: vad en fuktbesiktning bör innehålla](/guider/fuktbesiktning-innan-huskop/)

### Vanliga frågor — Fuktbesiktning i Storstockholm
#### Hur snabbt får jag rapporten?

Skriftlig rapport efter en fuktbesiktning levereras normalt inom några arbetsdagar — exakt leveranstid stäms av mellan dig och fuktteknikern vid bokningen. Vid akut husaffär kan en snabbare leverans ofta avtalas mot pålägg; säg till i din förfrågan att det är tidskritiskt.

#### Kan jag använda rapporten i prisförhandling?

Ja. Skriftlig fuktbesiktning är ett etablerat förhandlingsverktyg. Säljaren kan förstås ifrågasätta — men i praktiken accepteras prisavdrag i 70–80 % av fallen när konkreta fuktvärden över gränsvärde finns med i rapporten. Typisk avkastning: 20 000–150 000 kr i prisavdrag.

#### Vad är skillnaden mellan en fuktbesiktning och en Anticimex husbesiktning?

Husbesiktning är okulär (man tittar). Fuktbesiktning är instrumentell (man mäter med kalibrerad utrustning på de specifika punkter där fukt brukar uppstå). De kompletterar varandra. Vid äldre hus rekommenderar vi alltid båda.