# Torrbo Avfuktning

> Torrbo Avfuktning är en förmedlingstjänst som drivs av Second Chimes AB, org.nr 559368-6479. Vi förmedlar förfrågningar till en lokal fukttekniker i Upplands Väsby, Sollentuna, Sigtuna och Märsta. Arbetet utförs av den anlitade hantverkaren under eget ansvar.

- **Telefon:** 08 - 509 245 91 (+46850924591)
- **Hemsida:** https://torrbo.se
- **Områden:** Upplands Väsby, Sollentuna, Sigtuna, Märsta
- **Org.nr:** 559368-6479 (Second Chimes AB)

## Fuktbesiktning innan husköp i Storstockholm — vad ingår och vad kostar det?

_Senast uppdaterad: 2026-05-23_

Innan du skriver på köpeavtal för en villa i Väsby, Sollentuna eller Sigtuna — vad bör en fuktbesiktning inkludera, och vad kostar den?

### Symptom

Du är på väg att köpa hus och vill ha en oberoende kvalitetskontroll utöver mäklarens överlåtelse­besiktning, särskilt fokuserad på de delar där fukt brukar uppstå.

### Tre steg du kan testa själv först
1. **Begär överlåtelsebesiktnings­protokoll först.** Säljaren har normalt redan beställt en överlåtelsebesiktning. Läs den noga — den listar avvikelser men mäter inte. Notera vilka utrymmen som inte besiktigades (typiskt: krypgrund, kallvind).
2. **Identifiera riskutrymmen.** För 60–80-talsvilla: krypgrund, kallvind, badrum, källarytterväggar. För 80–00-talsvilla: badrum, eventuell källardel.
3. **Boka fuktbesiktning med god marginal.** Helst 2 veckor innan tillträde. Vid budgivningsläge där tid är knapp — säg till i din förfrågan att det är tidskritiskt, så stäms en snabbare leverans normalt av direkt med fuktteknikern (ofta mot pålägg).

### När du bör ringa en proffsig hantverkare
- När du planerar att köpa hus med krypgrund eller källare.
- När du läst en överlåtelsebesiktning som flaggar fukt — innan budgivning.
- När säljaren själv anlitat besiktningsfirma — du vill ha oberoende verifiering.
- När du redan köpt och vill veta sanningen om skicket innan du investerar i renovering.

### Vad en hantverkare gör på plats

En fuktbesiktning innan husköp omfattar: instrumentell RF-mätning i krypgrund och källare, fuktkvotsmätning i utvalt trä, termokamera över ytterväggar och tak, okulärt över alla riskutrymmen, dokumentation av allt med foton. Leverans av skriftlig rapport stäms av direkt mellan dig och fuktteknikern — säg till om affären är tidskritisk så kan en snabbare leverans normalt avtalas mot pålägg.

### Vad det brukar kosta

Standardvilla 130–180 m²: 3 000–6 000 kr. Större villa: 6 000–10 000 kr. Utökad utredning med åtgärdsplan: 6 000–15 000 kr.

### Lokalt perspektiv

I Sigtuna kommun ser vi särskilt fuktproblem i krypgrundshus nära Mälaren med hög grundvattennivå. I Sollentuna är 60-tals souterränghus med kallkällare en återkommande riskprofil. I Upplands Väsby är 70-tals villabebyggelse med uteluftsventilerad krypgrund vanligast.

### Vad det kostar

Konkret leverans, instrument och rapportformat — så här ligger prisspannen för en villastandard-besiktning i Storstockholm 2026.

[Se priset för fuktbesiktning](/tjanster/fuktbesiktning/)

### Vanliga frågor
#### Är det värt 5 000 kr om besiktningen är "ren"?

Ja — eftersom du då vet att inget dolt fuktproblem belastar din kommande renoveringsbudget. En "ren" rapport är försäkring mot framtida överraskningar och har högt försäkringsvärde i sig.

#### Kan jag kräva fuktbesiktning som villkor i köpeavtalet?

Ja. "Besiktningsklausul" är en standardrätt — du kan villkorla köpet av att fuktbesiktning genomförs och inte avslöjar väsentliga problem. Mäklaren hjälper med formulering.